2025년 11월 3주차 부산 아파트 실거래가 분석: 해운대, 수영, 동래구 집중 분석
2025년 11월 3주차, 부산 아파트 시장은 변화가 많았어요. 특히 해운대, 수영, 동래구는 각기 다른 흐름을 보였는데요. 이번 주에는 부산 아파트 시장의 양극화가 더욱 뚜렷해지면서, 옥석 가리기가 중요해졌답니다. 지금부터 자세한 내용을 알아볼게요. 부산 아파트 매매 동향 분석 2025년 11월 3주차, 부산 아파트 시장은 0.06% 상승했어요. 하지만 지역별로 온도 차이가 컸는데요. 동래구는 급등했지만, 강서구는 하락했답니다. 동래구 급등, 강서구 급락 동래구는 0.77% 급등하며 상승세를 이끌었어요. 반면, 강서구는 -1.64%로 하락세를 보였죠. 남구, 연제구, 영도구, 수영구는 꾸준히 상승했지만, 동구, 사상구, 북구는 하락했답니다. 지역별 차이 원인 분석 이러한 지역별 차이는 입지, 학군, 교통, 개발 호재 등 여러 요인이 작용한 결과인데요. 특히 비규제지역인 동래구가 주목받으면서 가격 상승을 견인했다는 분석도 있어요. 해운대구 아파트 시장 분석 해운대구 아파트 시장은 2025년 11월 3주차에 신고가 소식이 이어졌어요. 해운대두산위브더제니스와 해운대 I PARK가 눈에 띄는 상승세를 보여줬답니다. 해운대 신고가 랠리 해운대두산위브더제니스는 7억 원 상승한 신고가를 기록했어요. 해운대 I PARK 역시 17억 원이나 오르는 놀라운 상승세를 보여줬죠. 대우트럼프월드마린과 해운대경동리인뷰2차도 상승했답니다. 상승세 지속 이유 해운대구의 상승세는 비규제 지역으로 투자 수요가 몰리면서 가격 상승을 부추기고 있다는 분석이 많아요. 해운대아이파크 전용 126㎡는 이전 최고가보다 2억 1000만 원 오른 가격에 거래되기도 했답니다. 수영구 아파트 시장 분석 ...